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2017年办理二手房过户手续,应该注意哪些事项?

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近些年随着国内多地房价的攀升,许多购房者汕尾资讯网逐渐把目光投向了二手房,二手房市场也迅速火热了起来。我们知道,购买二手房之后,首先需要办理二手房的过户,这样才算真正转移房屋的所有权。但许多人并不清楚二手房过户所要准备什么材料?另外,办理二手房过户手续需要注意些什么?

一、二手房过户要准备什么材料?

1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、该房产为夫妻共有时,则夫妻双丽江资讯网方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处"该复印件与原件相符"的章)房屋所有权证等相关手续前去办理。

二、办理二手房过户手续注意事项

律师提醒:鉴于办理二手房过户手续过程相对复杂,且牵扯到较大金额的交易,所以购房者务必要谨慎仔细:

1、购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况,以确定购房以后生活起居无其余影响。

2、二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付,或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行,以此降低交易风险。

3、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房海拉尔资讯网者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比张掖资讯网较重要,建议购房者多对待购房加以考量。

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发布时间:2017-11-18 05:18:47

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